买房就到云升广场，委托一家中介，可以获得中介"优先推广""快速销售"等特殊服务，委托多家中介，可以更好比价。选择一家中介还是多家中介，卖方需要考虑自身实际情况。 卖房委托一家可称之为"{dj2}委托"、"限时委托"等，这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快速销售"等特殊承诺。而委托多家中介出售房可称之为"多家委托"、"普通委托"，卖方通过这种委托方式可以进行比价，挑选最合适的买方成交。 一、{dj2}委托 1．"{dj2}委托"有什么优势？ 1）卖房快——享受比普通委托更多的资源，比如"优先推广"。 2）客户多——经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。 3）更安全——委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家最强的中介公司，效率高。 4）售价高——对于"独一份"的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有优势，那么更容易卖出高价，毕竟"物以稀为贵"。 5）更省心——避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。 2．"{dj2}委托"有什么缺点？ 1）中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价暴跌那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。 2）大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。 3）如签署《房屋出售委托登记表（{dj2}）》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。 二、多家委托 1．"多家委托"有什么优势？ 委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种优势： 1）客户更多——客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。 2）可以比价——不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱{zg}的成交。 3）中介费可能更低——不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得{zd0}的优惠。 2．"多家委托"有什么缺点？ 1）不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。 2）可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番"砍价"情况。 3）中介鱼龙混杂，不能避免"黑中介"。