根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125-1999）（2004 版）和《农村危险房屋鉴定技术导则》（试行），对于 D 级危房评定方法和标准如下： 一、 房屋危险性场地鉴定 下列情况应判定房屋场地为危险场地： 1） 对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩 塌以及岩溶、土洞强烈发育地段； 2） 暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地； 3） 已经有明显变形下陷趋势的采空区。 判定为危险场地的房屋，提出迁建建议，不应在原址或仍为危险场地的地 段重建。 二、 危险房屋定性鉴定 如出现下列情况时，可仅通过定性分析方法，评定房屋等级为 D 级危房，不 再进行定量分析： 1） 地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌； 2） 墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处 普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂； 3） 梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和 位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌； 4） 楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、 梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。 三、 危险房屋定量鉴定 按三层次进行：{dy}层次为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td） 和非危险构件（Fd）两类；第二层次为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为 a、b、c、d 四等级；第三层次为房屋危险性鉴定，其等级可分为 A、B、C、D 四 等级。 武汉同测质量技术有限公司 联系人 ：朱经理 联系电话 ：15007171148 电话 ：027-87003177 027-65027273